İspanya’da yeni konut alıcılarının profili giderek daha genç bir hale geliyor.
Yeni Alıcı Profilinin Değişimi
İspanya’da yeni konut almak isteyenlerin %35’inin 34 yaşından küçük olduğu, bu oranın 2024’te %23 olduğu belirtildi. Bu değişim, alıcıların yaş grubundaki gençleşmenin bir göstergesi olarak öne çıkıyor.
Alıcıların %67’sinin yüksek veya orta yüksek sosyoekonomik seviyede olduğu, Madrid ve Andalucía’nın en yüksek alıcı oranlarına sahip bölgeler arasında yer aldığı ifade ediliyor.
Yaş Dağılımında Belirgin Değişiklikler
Yeni konut alıcılarının yaş ortalaması 41 olarak kalırken, 25-34 yaş grubunun alıcılar içindeki oranı %32’ye kadar yükseldi. 2024’te bu oran %21 iken, bu iki yıl içinde %11 artış gösterdi.
18-24 yaş grubundaki alıcıların oranı da %1’den %3’e çıkmış durumda. Öte yandan, 35-44 yaş grubundaki alıcıların oranı ise %37’den %31’e düşmüş.
Alıcıların Sosyoekonomik Profili
Yeni konut alıcılarının %67’sinin yüksek veya orta yüksek sosyoekonomik seviyede olduğu, %21’inin orta, %13’ünün ise düşük sosyoekonomik seviyede olduğu bildiriliyor. Alıcıların önemli bir kısmı, aileleriyle birlikte yaşıyor; %35’i yalnızca eşiyle, %36’sı ise eşi ve çocuklarıyla birlikte yaşıyor.
Alım öncesi konut durumuna bakıldığında, alıcıların %37’sinin kirada yaşadığı, %44’ünün ise zaten sahip olduğu bir konutta yaşadığı görülüyor.
En Çok Tercih Edilen Bölgeler
Yeni konut alıcılarının en yoğun olduğu bölgeler arasında Madrid %19, Andalucía %17, ardından %15 ile Katalonya ve %12 ile Valencia öne çıkıyor. Bu durum, bölgesel farklılıkların konut talebini etkilediğinin bir göstergesi.
Konutun Kullanım Amacı
Yeni konut alımının en yaygın amacı, konutun ana ikametgah olarak kullanılmasıdır. Ancak, bu kullanım amacının 2025’te %85 iken 2026’da %82’ye düştüğü gözlemleniyor. Öte yandan, konut alımının yatırım amacıyla yapılması da artış gösterdi; bu oran 2025’te %4 iken 2026’da %7’ye ulaştı.
