4.6 Milyon Sosyal Konut
Regulator of Social Housing, 31 Mart 2026 itibarıyla sosyal konut sektörüne dair istatistikleri yayımladı. Verilere göre, İngiltere genelinde yaklaşık 4.6 milyon sosyal konut bulunuyor ve 2025’ten bu yana yaklaşık 36,000 sosyal konut eklenmiş durumda.
Bu artış, %24,000’den fazla Uygun Fiyatlı Kiralık konut ve 13,390 düşük maliyetli mülk sahibi konutun eklenmesiyle sağlandı. Ancak, sosyal kiralık konutlarda 1,700’den fazla bir düşüş yaşandı.
Özel ve Kamu Sağlayıcıları Arasındaki Farklar
Özel kayıtlı sağlayıcılar, 7,829 sosyal kiralık konut kazancı sağlarken, yerel yönetimler 9,570 sosyal kiralık konutta bir düşüş yaşadı. Bu durumun, büyük ihtimalle ‘satın alma hakkı’ satışları ve diğer programlardan kaynaklandığı düşünülüyor.
Yeni konutların büyük çoğunluğu özel kayıtlı sağlayıcılar tarafından inşa edildi veya satın alındı; bu da Uygun Fiyatlı Kiralık konutların %88’ini ve düşük maliyetli mülk sahipliğinin %97’sini oluşturuyor.
Kira Artışları ve Farklılıklar
İngiltere genelinde sosyal konutlar için ortalama haftalık net kira, 1 Nisan 2025 ile 31 Mart 2026 tarihleri arasında %3.2 artış gösterdi. Özel kayıtlı sağlayıcılara göre, sosyal kiralık konutların ortalama haftalık kirası £121.72 olarak belirlendi; bu rakam ülke genelinde değişiklik gösteriyor. En düşük kiralar Kuzeydoğu’da £100.31 iken, Londra’da en yüksek kira £154.73 olarak kaydedildi.
Yerel yönetimlerin kiraları, özel sağlayıcılara göre genellikle daha düşük seviyelerde kalıyor.
İstatistiklerin Önemi
Will Perry, Regulator of Social Housing Strateji Direktörü, “Bu analiz, sektörün dayanıklılığını ve karşılaştığı zorlukları gösteriyor. Sosyal kiracılar için güvenli ve uygun konutlar sağlamak adına sosyal konut sağlayıcılarının etkili planlamalar yapmasına yardımcı oluyor,” dedi.
Perry, ayrıca, sağlıklı verilerin stratejik kararlar alabilmek için önemli olduğunu vurguladı. Yeni konut yatırımları ve mevcut stokun iyi anlaşılması, sürdürülebilir bir konut sektörü için kritik öneme sahip.
İstatistiklerin Dağılımı
İngiltere’deki sosyal konutların %82’si genel ihtiyaçlara yönelik (sosyal kiralık ve Uygun Fiyatlı Kiralık), %11’i destekli konutlardan ve %6’sı düşük maliyetli mülk sahipliğinden oluşuyor. Londra, %19.4’lük oranla en fazla kayıtlı sağlayıcıya sahipken, Kuzeydoğu ise %5.4 oranla en az konuta sahip bölge olarak öne çıkıyor.
Birmingham, 107,000’den fazla sosyal konutu ile en fazla sosyal konut barındıran yerel yönetim alanı konumunda bulunuyor.
