Almanya’da Deutsche Hypo Immobilienklima ekimde bir önceki aya göre %2,9 gerileyerek 78,2 puana indi.
Aylık anket sonuçları gerilemeyi gösterdi
Almanya’da emlak piyasasına ilişkin genel görünüm ekim 2026’da yeniden zayıfladı. Yaklaşık 1.000 emlak uzmanıyla yapılan 226. aylık anket kapsamında ölçülen Deutsche Hypo Immobilienklima, eylüle göre %2,9 düşüşle 78,2 puana geriledi.
Endeksin bir yıl önceki aynı aya kıyasla da daha aşağıda olduğu görüldü. Ekim verisi, geçen yılın aynı döneminin %18,0 altında kaldı.
Gelir görünümü güçlenirken yatırım iştahı zayıfladı
Alt bileşenlerde ise ekimde zıt yönlü bir tablo oluştu. Ertragsklima, yani kira ve gelir beklentilerini yansıtan gösterge, %3,8 artışla 89,9 puana yükseldi.
Buna karşılık Investmentklima %10,3 düşerek 66,9 puana indi. Böylece sermaye yatırımı tarafındaki zayıflama, genel endeks üzerindeki baskıyı artırdı.
Segmentlerde düşüşler ağır bastı
Segment bazında bakıldığında ekimde ağırlık düşüşlerden yana oldu. Sadece lojistik klima bir önceki aya göre artış kaydetti; ofis, ticaret, konut ve otel segmentleri ise geriledi.
Lojistik klima %3,0 yükselerek 101,5 puana çıktı ve artıda kalan tek segment oldu. Ofis klimasi %5,0 düşüşle 61,3 puana inerek en sert gerilemeyi yaşadı.
Konut segmenti güçlü kalmayı sürdürdü
Konut klimasi %4,9 azalarak 119,4 puana gerilese de en güçlü segment olma konumunu korudu. Ticaret klimasi %2,2 düşüşle 66,3 puana, otel klimasi ise %1,0 azalışla 89,5 puana indi.
Veriler, ekimde emlak piyasasında genel temkinin sürdüğünü; buna karşın gelir tarafında sınırlı bir toparlanma, yatırım cephesinde ise belirgin bir zayıflama görüldüğünü ortaya koydu.
Aylık rakamlar
78,2 puan: Immobilienklima yeniden geriledi.
+%3,0: Lojistik klima 101,5 puana çıktı.
-%5,0: Ofis klimasi en sert düşüşü yaşadı.
89,9 puan: Ertragsklima %3,8 yükseldi.
