Orta Doğu’daki gerilimlerin artması, Dubai’nin uzun süredir sürdürdüğü “güvenli ve cazip yatırım merkezi” imajını olumsuz etkilemeye başladı. İran, ABD ve İsrail arasındaki çatışmaların etkisiyle bölgede meydana gelen saldırılar, turizm ve emlak sektöründe belirgin bir duraklama yarattı.
Son yıllarda yüksek kira getirisi ve lüks olanaklarıyla dikkat çeken Dubai’de, yaşanan saldırılar sonrasında konut satışları ve kiralık mülklerde ciddi indirimler gözlemleniyor. Rezervasyon platformlarında kiralık daire fiyatlarının gecelik yaklaşık 500 liraya düştüğü, bazı lüks otellerin doluluk oranlarını artırmak amacıyla indirim kampanyaları düzenlemeye başladığı bildiriliyor.
Emlak Danışmanlığı Birliği’nden Hakan Akçam, NTV’ye yaptığı açıklamada, bölgedeki belirsizliğin Dubai’nin gayrimenkul piyasasında belirgin bir durgunluk yarattığını belirtti. Akçam, yatırımcıların güven kaybı nedeniyle mülklerini satıp yatırımlarını başka ülkelere yönlendirebileceğini, özellikle orta vadede Dubai’ye olan ilginin azalabileceğini ifade etti.
Akçam, Orta Doğu’daki emlak sektörünün büyük bir kısmının Dubai’de yoğunlaşması nedeniyle, bölgedeki jeopolitik risklerin tüm piyasayı etkileyebileceğini vurguladı. Bu süreçte yatırımcıların alternatif pazar arayışına girmesi bekleniyor. Uzmanlar, Dubai’den çıkabilecek yatırımlar için Türkiye ve KKTC’nin öne çıkabileceğini değerlendiriyor.
Master Grup Başkanı Gökhan Taş, savaşın yarattığı panik havasının Dubai emlak piyasasında yaklaşık yüzde 35’lik bir düşüşe yol açtığını söyledi. Taş, piyasanın geleceğinin çatışmaların seyrine bağlı olduğunu, ancak panik satışlarının da düşüşte etkili olduğunu kaydetti. Uzmanlar, Dubai’nin uzun yıllardır sahip olduğu “güvenli şehir” algısının zedelenmesinin, gayrimenkul piyasasında fiyat artışlarını destekleyen önemli unsurlardan birinin ortadan kalkmasına neden olabileceği uyarısında bulunuyor.
