2026 yılında Türkiye’deki dar ve orta gelirli vatandaşların konut edinimini hedefleyen devlet destekli ‘İlk Evim Konut Kredisi’ kampanyası, uzun vadeli ve düşük faizli bir finansman modeli sunuyor. Program, özellikle ilk kez ev alacak bireylere avantaj sağlamayı amaçlıyor. Bu kampanyanın en dikkat çeken özelliği ise aylık %1.20 sabit faiz oranı olması.
1.20 faizli konut kredisinin ne zaman başlayacağına dair henüz resmi bir tarih verilmemiş olsa da, ekonomi uzmanları 2026 baharında ‘İlk Evim Konut Kredisi’nin hayata geçmesini bekliyor. Kredinin tanıtımı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından yapılacak. Başlangıçta Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları üzerinden başvurular alınacak, ardından uygun şartları sağlayan özel bankalar da sisteme dahil edilecek.
Kampanya, 180 aya kadar vade imkanı sunarak, aylık taksitlerin hane gelirine oranla daha yönetilebilir olmasını sağlamayı hedefliyor. Bu durum, dar ve orta gelirli vatandaşlar için konut sahibi olmayı kolaylaştıran önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
‘İlk Evim Konut Kredisi’ programından yararlanacak kişiler, öncelikle dar ve orta gelir grubundaki ilk kez ev alacak vatandaşlar olacak. Finansal İstikrar Komitesi’nin mortgage benzeri bir model üzerinde çalışması sayesinde, sistem uzun vadeli ve uygun taksitli ödeme imkanı sunacak.
Kampanya kapsamında, konut kredilerinin risk ağırlığı BDDK tarafından azaltılacak. Ayrıca, toplam kredi tutarı 2 milyon TL’nin üzerinde olanlar için limit artışı planlanıyor. Kamu bankaları aracılığıyla düşük faiz oranları ve uygun taksitler ile ödeme kolaylığı sağlanması hedefleniyor.
Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin uyması gereken bazı şartlar bulunuyor. İlk kez ev sahibi olma şartı, dar ve orta gelirli vatandaşların öncelikli olması, kredi tutarının 2 milyon TL’yi geçmemesi ve maksimum vade süresinin 180 ay olması gibi düzenlemeler mevcut. Başvurular öncelikle kamu bankaları üzerinden alınacak, sonrasında uygun şartları sağlayan özel bankalar da devreye girecek.
Kampanyanın en dikkat çekici yönü olan sabit faiz oranı, mevcut piyasa koşullarındaki standart konut kredisi faizlerinin oldukça altında. Aylık %1.20 olarak belirlenen bu oran, toplam geri ödeme tutarını önemli ölçüde düşürürken, uzun vadeli kredi seçenekleri ile hane bütçesi üzerindeki yükü hafifletiyor. Bu durum, ilk kez ev sahibi olacak dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük bir teşvik oluşturuyor.
